Question 1

Tapu devri için hangi belgeler gereklidir?

Accepted Answer

Tapu devri için gerekli belgeler: Tapu senedi aslı, TC kimlik kartı (alıcı ve satıcı), belediyeden alınan rayiç bedel belgesi, DASK poliçesi (zorunlu deprem sigortası), fotoğraf (1-2 adet), vekaletname (vekil ile işlem yapılıyorsa). Tapukolay uzmanları tüm belge sürecinizi yönetir.

Question 2

Miras intikali tapu işlemi nasıl yapılır?

Accepted Answer

Miras intikali için önce sulh hukuk mahkemesi veya noterden veraset ilamı alınır. Ardından belediyeden emlak beyan değeri belgesi, vergi dairesinden veraset ve intikal vergisi ilişiği kesme belgesi temin edilir. Son olarak tapu müdürlüğüne başvuru yapılır. Tapukolay uzmanları bu sürecin tamamını sizin adınıza yönetir.

Question 3

Tapu harcı ne kadar, nasıl hesaplanır?

Accepted Answer

2026 yılı tapu harcı, gayrimenkulün beyan edilen satış bedelinin %4'ü (binde 20 alıcı + binde 20 satıcı) olarak hesaplanır. Döner sermaye hizmet bedeli 2.534 TL'dir. Örneğin 1.000.000 TL değerindeki bir mülk için toplam tapu harcı 40.000 TL + 2.534 TL döner sermaye = yaklaşık 42.534 TL'dir.

Question 4

Web Tapu üzerinden randevu nasıl alınır?

Accepted Answer

Web Tapu (webtapu.tkgm.gov.tr) üzerinden e-Devlet şifresi ile giriş yaparak tapu randevusu alabilirsiniz. Sistem üzerinden tapu devri, miras intikali, ipotek işlemleri gibi pek çok işlem için online başvuru yapılabilir. Tapukolay uzmanları Web Tapu başvurunuzu adım adım yönetir.

Question 5

İpotek nasıl kaldırılır?

Accepted Answer

İpotek kaldırma işlemi için önce bankadan veya alacaklıdan ipotek fekki yazısı alınır. Ardından tapu müdürlüğüne başvurularak ipotek terkin işlemi gerçekleştirilir. Tapukolay uzmanları ipotek kaldırma sürecinde gerekli tüm belgeleri hazırlar ve tapu müdürlüğü sürecini yönetir.

Question 6

Kat irtifakı nedir, nasıl kurulur?

Accepted Answer

Kat irtifakı, henüz tamamlanmamış bir yapıda bağımsız bölümler üzerinde kurulan bir ayni haktır. Kurulumu için yapı ruhsatı, vaziyet planı ve mimari proje ile tapu müdürlüğüne başvurulur. Tapukolay uzmanları kat irtifakı ve kat mülkiyetine geçiş süreçlerinde profesyonel destek sağlar.

Question 7

Yabancı uyruklu kişiler Türkiye'de tapu alabilir mi?

Accepted Answer

Evet, yabancı uyruklu kişiler Türkiye'de gayrimenkul satın alabilir. Ancak askeri yasak bölgeler ve bazı özel güvenlik bölgelerinde kısıtlamalar mevcuttur. Yabancı yatırımcılar için gerekli belgeler: pasaport, vergi numarası, tapu senedi ve değerleme raporu. Tapukolay uzmanları yabancı uyruklu müşterilere özel danışmanlık hizmeti sunar.

Question 8

Tapu devri ne kadar sürer?

Accepted Answer

Belgeler eksiksiz hazırlandığında tapu devri işlemi tapu müdürlüğünde aynı gün tamamlanabilir. Ancak Web Tapu randevusu bekleme süresi bölgeye göre 1-4 hafta arasında değişebilir. Tapukolay uzmanları randevu sürecini hızlandırarak işleminizi en kısa sürede tamamlar.

Web Tapu Başvurusu Nasıl Yapılır? TKGM Rehberi

Web Tapu Nedir?

Web Tapu'ya Nasıl Girilir?

Yapılabilecek İşlemler

Bu Konuda Uzman Desteği Alın