Tapu devri için gerekli belgeler, süreç ve masraflar hakkında kapsamlı bilgi
Tapu devri, bir gayrimenkulün mülkiyetinin bir kişiden başka bir kişiye resmi olarak aktarılması işlemidir. Bu işlem, Tapu ve Kadastro Genel Müdürlüğü'ne bağlı tapu müdürlüklerinde gerçekleştirilir. Tapu devri olmadan gayrimenkul satışı hukuken geçerli sayılmaz.
Yukarıdaki belge listesini eksiksiz toplayın. Eksik belge işlemi geciktirir.
webtapu.tkgm.gov.tr üzerinden e-Devlet şifresiyle giriş yaparak randevu alın.
Randevu günü veya öncesinde tapu harcını (satış bedelinin %4'ü) bankaya yatırın.
Randevu saatinde tapu müdürlüğünde alıcı ve satıcı birlikte hazır bulunun.
Tapu müdürü huzurunda imzalar atılır, yeni tapu senedi düzenlenir.
| Masraf Kalemi | Oran / Tutar | Ödeyen |
|---|---|---|
| Tapu Harcı (Alıcı) | Satış bedelinin %2'si (binde 20) | Alıcı |
| Tapu Harcı (Satıcı) | Satış bedelinin %2'si (binde 20) | Satıcı |
| Döner Sermaye Hizmet Bedeli | 2.534 TL (2026) | Taraflar |
| DASK Poliçesi | Değere göre değişir | Alıcı |
| Rayiç Bedel Belgesi | Belediyeye göre değişir | Alıcı/Satıcı |
Tapu devri işlemlerinde beyan edilen satış bedeli, gerçek satış bedelinden düşük gösterilemez. 2026 itibarıyla GİB, beyan edilen bedeli piyasa değerleriyle karşılaştırmaktadır.
Tapukolay uzmanları tapu işlemlerinizde her adımda yanınızda. Ücretsiz ilk danışmanlık için hemen iletişime geçin.